Hà Nội từ chối các dự án thí điểm được đăng ký theo Nghị định 171

Các dự án về nhà ở thương mại phi công (nghĩa là nhà ở vì lợi nhuận) thông qua các bên Thỏa thuận theo Nghị định 171 đại diện cho một cơ chế mới của chính phủ Việt Nam. Nó cho phép các nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở thương mại bằng cách đàm phán trực tiếp với các bên có liên quan, không cần phải tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu trong một số trường hợp nhất định.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đã công bố danh sách các dự án   với tổng số 169 lô đất, không đáp ứng các điều kiện và tiêu chí được đưa vào danh sách các lô đất được đề xuất để thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 (Giai đoạn 2). Đây là một nghị quyết về việc thí điểm các dự án nhà ở thương mại thông qua các thỏa thuận để có được hoặc sử dụng các quyền sử dụng đất hiện có.

Các lô không đáp ứng các tiêu chí bao gồm Dự án Khu dân cư 21 Sai Dong (0,7 ha) và Khu dân cư Sai Dong (0,2 ha) của JSC Xây dựng và Xử lý Thực phẩm VINH HA (không phù hợp với Kế hoạch phân khu đô thị N10); TC Land Thach Ban Khu dân cư (1.19 ha) của TC Land Real Real Develop

Ngoài ra, TC Land ngoc khu dân cư của tôi (12,6 ha) chưa thể được coi là diện tích đất lúa trong dự án chưa được xác định. Khu dân cư và thương mại thấp tầng thấp (3,5 ha) của JSC Thị trường Bán buôn Nam Hà Nội không tuân thủ kế hoạch xây dựng. Và việc mở rộng khu vực đô thị Bắc Dai Kim (7,02 ha) của Công ty kinh doanh kinh doanh phát triển đô thị và nhà ở Hà Nội không đủ điều kiện theo Nghị quyết 171 và phải chịu các tranh chấp và khiếu nại về đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cũng đã công bố lời mời cho các tổ chức và cá nhân tiếp tục đăng ký thực hiện các dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.

Trước đó vào tháng 5, Hà Nội đã phê duyệt 148 lô đất, với tổng diện tích trên 840 ha, để thực hiện thí điểm các dự án nhà ở thương mại theo thỏa thuận về quyền sử dụng đất.

Theo đó, quận Long Bien cũ có 18 dự án; Quận Hoang Mai có 13; Quận Thanh Xuan có 12; Quận Nam Tu Liem có 11; Quận Dong Anh có 17;   và quận Hoai Duc có 11.

Hầu hết các dự án liên quan đến xây dựng nhà ở, bao gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở thương mại, nhà ở sinh thái và khu phức hợp dịch vụ thương mại dân cư.

Nghị quyết của Quốc hội, 171 về việc thí điểm các dự án nhà ở thương mại thông qua các thỏa thuận về quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất hiện tại có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4.

Chính sách sẽ được thí điểm trong năm năm. Trước đây, các doanh nghiệp chỉ có thể phát triển các dự án nhà ở thương mại nếu họ có quyền sử dụng đất dân cư.

Hong Khanh